出租房，大家都不陌生。在外打拼的小伙伴更是大多数都租房。
但是，出租房一多，各种问题就来了，下面的这些问题，房东和租客都要注意。
建德的房东们还是认为
“房子是自己的，想怎么租都行”？
下面这几条如果没做到
除了有可能面临高额罚款外
还有可能把自己给“整进去”
杭州市*府在年的11月30日发布了《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，该规定自年1月1日就开始施行了。从那之后，车库、柴间等不符合标准的房屋，将禁止用于出租住人。
自该规定发布后
新安江派出所将该工作视为重头戏
除了日常的走访登记外
还组织了多次集中整顿清查，效果显著
但到目前为止
仍有部分房东和房屋中介
不听公安机关的劝阻
仍将柴间、车库等不符合居住标准的房屋
出租给别人居住
为扎实有效的将这项工作继续稳固推进，防止违规出租的形象出现反弹。近日，由市*法委牵头，市公安局、市住建局、新安江街道等单位组织的《关于在新安江城区开展车库、柴间出租的清理整治工作》已开始加班加点的进行。
若还在将柴间、车库等不符合居住标准的房屋出租给别人居住的房东在年4月底前请主动整改，主动清空，以免被公安机关处罚。
租客人数超过10人，要安装视频监控关于租房，一定会提到“群租房”，但是“群租”并没有一个严格的定义。这一次《规定》明确，出租居室达到10间及以上的，或出租床位达到10个及以上的，视为供社会公众活动的场所。
房东应为每一承租客配备
口罩、报警哨、手电筒、灭火器等设备
三层楼以上的出租房
还需配备逃生绳或逃生梯
在安装视频监控、智能门禁装置的同时
按要求安装火灾预警装置
《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》关于租客需要知道的
《规定》要求“转租居住房屋的，应当经过出租人书面同意。”这里就要提醒租客朋友们，如果要当二房东转租居住房，可一定要经过房子主人书面同意。
《规定》要求“不得留宿无合法有效身份证件的人员，留宿他人的，应当在24小时内将留宿人基本情况告知出租人。”也就是说如果男朋友是租房住的，女朋友来留宿，也要记得带身份证并及时告知房东……
处罚及举报目前新安江派出所正在加紧排查违规出租的柴间、车库等不符合居住标准的出租房，希望各位房东们主动整改，自觉遵守出租房管理法规，不要让自己成为违法的典型。
警方提醒若在整改期限到期后还拒不整改，仍将柴间、车库等不符合居住标准的房屋出租给别人居住的房东，公安机关将依照相关法律给予元——0元的罚款；
若出租房因为消防问题被查封后，仍然出租的，将可能被行*拘留，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。房东“当不好”会被拘留，这不是在危言耸听。
另外欢迎广大市民们
对身边的违规出租房进行举报
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