Q1
我是无房户，却要六成首付，为什么？
原帖：昨天杭州楼市新政刚出来，跟一位朋友聊天，他说自己是无房户，是不是可以3成首付摇新盘了？恨不得一蹦三尺高，马上就找个楼盘登记摇号！
然后我俩又讨论了一下，聊着聊着他的梦就醒……就因为他是外地户口，在老家有套房，最后我们得出的结论是：
为什么我是无房户，却要按照二套首付6成买房？
回答：下面想和大家深入探讨一下杭州市无房户和二套房，到底如何区分。先来看一下杭州对“无房家庭”的定义：
在我市限购范围内无自有住房的家庭（不含未婚、年4月4日后离异单身以及年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”），认定为“无房家庭”。
临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭，在限购区域内的商品住房项目办理意向登记，需同时在我市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房，才能认定为“无房家庭”。
在临安区（非限购区域）商品住房项目办理意向登记，购房家庭需同时在我市限购范围内及临安区范围内无自有住房，才能认定为“无房家庭”。
所以是什么意思呢？在杭州限购范围及临安、桐庐县、建德市、淳安县户籍所在地没有房子，就算是杭州市的“无房户”，均价3.5w以下的新房摇号倾斜比例不低于50%。
那么杭州对于“二套房家庭”是如何定义呢？说到这里就要重提杭州的“认房又认贷”的政策。
所以，对外地户口的朋友来讲，你如果是杭州的无房户，首付几成还是要看你在杭州外的其他地方有没有房，加个“无房户”的名头，只是增加了中签率而已。
Q2
首付50w，预算万可以在杭州买房吗？
原帖：自己是新杭州人，我在杭州待了一年多吧，被租房换房搞的心力交瘁，还是想着有自己的一套房子，但是不想买在临安、富阳。
目前自己住在城北一带，请问首付50万预算，总价万左右可以在杭州买房吗？
回答：总价预算万的话，根据3成首付，需要60万。如今杭州的准入门槛已经越来越高，便宜的新盘离市中心区域越来越远。但是，万以内，除了临安、富阳，其实还有一些选择，例如大江东、戴村、东湖、星桥、径山等板块。
大江东的万固珺府有约89方的小三房户型，门槛多万，还是比较友好的，大户型则需谨慎一些。杭房悦东方现房销售，毛坯交付，万内甚至能买到洋房产品。
戴村的城南银泰城毛坯均价约元/㎡、德信时光之宸精装小高层均价也只有约元/㎡。
新街的中铁诺德雅逸府与保利欣品华庭即将入市，可以